現場ブログ

暮らしの家守りをサポートする、石田工務店スタッフのSです。

2月初旬より、京都市北区のM様邸にて内外修繕工事が始まっています。

工事は、大きく分けると以下の通りです。

・玄関まわり
・お二階のフローリングリフォーム
・ベランダの新設
・屋根と外壁の修繕

今回は、すでに完了している玄関まわりと、
お二階のフローリングリフォームを振り返っていきます。

まずは玄関です。M様邸の玄関は西日が強く当たる場所にあり、
長年の紫外線の影響でドアや軒裏にダメージを受けていました。

そこで、玄関ドアの取り替えと軒裏の補修を行うとともに、
少し閉鎖的で重たい印象のあった玄関まわりも、さっぱりと整えることに。

身長ほどのブロック塀は一度撤去し、高さを下げて積み直します。

ブロック上部には目隠しのフェンスを取り付け、ジャバラ門扉は取り外してシンプルでスマートなポストを設置しました。
照明も新しいものに交換し、現在は開放感のある軽やかな外構へと変わっています。
（現在は足場で隠れてしまっているため、完成時のブログでお見せ出来ればと思います）

お二階のお部屋では、既存のカーペットを撤去し、

リフォーム用フローリングを施工しました。

床がすっきりとしたことで、お部屋全体に広がりが生まれ、より明るく感じられます。

3月に入ると、いよいよ足場を組み、ここから屋根や外壁の塗装の修繕に入ります。

完成に向けて、引き続き丁寧に工事を進めてまいります。

仕上がりが今から楽しみです！

暮らし家守りをサポートする、石田工務店スタッフのSです。

1月中旬より、A様邸の水回り工事が始まっています。
築40年の一戸建てにお住まいのA様。
長期にわたり生活を支えてきたキッチン・浴室・洗面を、今回初めて取り替えられることとなりました。

事前にお客様とショールームへ出向き、カラーやサイズを綿密に詰めてから工事スタートです。

まずはキッチンから。
大工が解体し、運び出します。

既存のキッチンをとると床が少し下がっているので、丁寧に床材を貼って高さを揃えてから、新しいキッチンを置きます。

キッチンが新しくなりました！
キッチンを壁からはがす際にタイルを少し割る必要があったため、
その部分だけアクセントとして、色味の違うタイルを貼っています。

タイルは全て剥がしてキッチンパネルにする方法もありますが、
費用がかかってしまうのと、
もともとのタイルの温もりを残すためにもこのような仕上がりとなりました。

次に、浴室の取り替え工事です。
こちらも、まずは解体から。
湯船が非常に立派で、重量があり、家の外へ運び出すのも一苦労です。

解体が終わったら、土間コンクリート打ちを行い、墨出しを。

それから水道や電気、ガスの配管の位置を変更し、新しいユニットバスを迎える準備をします。

来週には浴室の施工が終わり、そのまま洗面工事に移る予定です。

完成が楽しみです！

暮らし家守りをサポートする、マザーハウス石田工務店　スタッフKです。

下京区M様邸の工事が完了しましたので報告いたします。

お客様が年内にお引越しできるようにできるようにと思い走りきり、無事年内にお引渡しすることができました。

ブログで経過をお伝えできぬままになってしまっていたのですが、

ひと段落した今、改めて振り返りたいと思います！

雨漏りの疑いがある箇所は屋根屋さんに調査してもらい、雨漏りの箇所では板金を施し漏れないように対処し、雨漏りではない箇所では予防としてコーキングを施し対処しました。

また板金屋根は錆びないようにしっかり塗装をし直しました。

内部は床仕上げの下地として合板を入れ、より頑丈にしていきます。

お店だった名残のある一階は、大きな鏡面を壁として閉じます。撤去するとかなり大がかりになるため、コスト減のため残地することとしましたが、丁寧に上から桟を打ち、壁として仕上げます。

そして、窓はペアガラスへと変え、断熱性能がかなり上がることが期待できます。

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そして（ほぼ）完成した様子をお届けします。

まずは二階から。二階ﾘﾋﾞﾝｸﾞは明るい印象の全体的にやさしいベージュのクロスで仕上げています。物干しポールも設置し、部屋干しが快適にできるようにしました。

スペース的に確保が難しいと思われたのですが、間取りを工夫し、かねてよりご希望されておられましたシャワーユニットも設置できました。

二階のキッチンも色を基調にシンプルに仕上げているので、コンパクトながら広々感じられる空間となりました。

二階東側二部屋

一階の浴室はシックで落ち着いた印象をお希望されておりイメージ通りの空間と肩湯のある浴槽を入れ、ゆっくりすごせることと思います。

一階ダイニングキッチン

今回は以前の建物を直して使うか、建替えるかどちらの選択の可能性もありえましたが、

思入れのある元の建物を残したいお客様のご意向がございましたので、うまく名残を生かしてリフォームするに至りました。

心機一転、しかし思い出とともに、良い年を迎えていただけることを願っています。

暮らし家守りをサポートするマザーハウス石田工務店 スタッフHです。

北区にある集合住宅、Y様邸にて内装リフォーム工事がはじまりました。
お住まいのままでのリフォーム工事のため、ご家族にご負担がかからないよう5つのお部屋の改装を3工期にわけてすすめることになりました。
部屋ごとにわけて工事をすすめることで、家具移動や片付けなどに十分な時間を確保でき、リフォーム中のご負担も軽減されます。

まずは第1期、洋室の全改装がはじまりました。
既存カーペットをきれいにはがして、マンション用防音フローリングに張り替え。
ジプトーン張りの天井は下地を新しく張り、壁と天井ともクロス張りに。

そして、こちらのお部屋のいちばんの改装は、古い押入・天袋をすべて解体し、新しいクローゼットに生まれ変わらせること。

改装前：天袋と押入

改装中：木枠や棚を丁寧に解体し下地を張り直し

改装後：3枚連動引戸のクローゼット

重かった引き違いの2枚扉をスムーズに開閉できる3枚連動のクローゼット扉に変更。
たくさんのお色目の中から木目カラーをお選びいただきました。
3枚扉で開閉できるので開口部も広くなり、使い勝手もぐんとよくなりました。

押入と天袋の間にある仕切りも撤去して、新たにホワイト色の枕棚・ハンガーパイプと中段を設置。
クローゼット内部も床はフローリング、天井と壁はクロス張りに改装し、お部屋の一部のようにぐんと明るい印象になりました。

これから2期・3期と工事が続きますが、フローリングの張り替え・畳の新調入れ替え・建具枠の塗装など、ご家族の暮らしに負担がかからないよう少しずつ内装リフォームをすすめていきます。
住まいながらのリフォームでも、お客様が心地よく過ごせるように工事をおすすめしますので、リフォームをお考えの方はぜひお気軽にご相談ください。

暮らし家守りをサポートする、マザーハウス石田工務店　スタッフMです。

築62年のA様邸で行っていた、室内外の補修工事が無事完了しました。
長く住み継がれてきたお住まいを快適に過ごしていただけるよう、
必要な部分を中心に丁寧に整えています。

■キッチンまわり

キッチンの吊戸棚を撤去し、その部分の壁にクロスを貼りました。
これまで窓の上部がふさがれていましたが、
採光がしっかり取れるようになり、
以前よりも明るくスッキリとした印象に。

〈吊戸棚撤去前〉

〈吊戸棚撤去後〉

また、寒がりのA様のために 内窓を設置。
これで冬の冷え込みにも安心です。

吊戸棚の撤去により手元灯がなくなったため、
代わりに 壁側にスポットライトを新設。
手元がしっかり明るく、使いやすいキッチンになりました。

〈スポットライト設置〉

■物干しまわり

波板がほとんどなくなっていた物干しの屋根は、
クリアのポリカーボネート板に張り替え、
光をたっぷり取り込めるように。

また、骨組み・手すり・下屋部分を再塗装し、
錆びもなくなり、見違えるようにきれいに仕上がりました。

〈物干し工事前〉

〈物干し〉

■まとめ

もともとリフォーム履歴のあるお住まいでしたが、
今回はA様がこれから安心して暮らせるように、
必要最低限の修繕を中心に施工させていただきました。

工事後には、A様よりお心遣いの品と温かいお手紙をいただきました。
本当にありがとうございます。

これからもA様に寄り添いながら、
快適で心地よい暮らしづくりをサポートしてまいります。

暮らし家守りをサポートする、マザーハウス石田工務店　スタッフKです。

下京区のM様邸にて、室内外の改修工事が始まりました。
築40年ほどの店舗兼住宅を新たに二世帯住宅に改修する内容です。

今回は柱梁などの大掛かりな構造の変更が極力出ないようにし、
その分、部屋全体を明るくしたり開口部をペアガラスにするなどの快適性を上げることに注力して計画しています。

とはいえ、一般的な町家に比べゆったりと広めの店舗兼住宅であり、
また二世帯となり水回りの場所も増えるため、建物全体を丸ごと一新する内容となっています。

まずは解体工事の様子をお届けします。

 

店舗の解体が始まり、数十年とお店を演出してくれていた絨毯をはがしていきます。

絨毯をはがし終えた状態です。床の高さ関係を大工さんと確認している様子です。

 

 壁に大きく開口を開けた様子です。一階は窓が少なかったため、採光を確保するために新たに掃き出し窓を設置する予定です。

こちらは壁や柱を取り除いて問題ないか大工さんと検討中の様子です。
改修工事は現場を見ながら判断していくことも多くあり、また新しいものでは出せない古い良さを残したい箇所もあるので一層丁寧に進めていく必要があります。

 

まずは解体工事の様子を一部ご紹介させていただきました。
これから更にお客様との打合せをかさねて、そして大工工事が進んでいくのでまた工事の進捗をご紹介したいと思います。

おたのしみに！

 

暮らし家守りをサポートする、マザーハウス石田工務店　スタッフMです。

鷹峯のA様邸にて、室内外の補修工事が進んでいます。
築62年の中古住宅をご購入され、
使い勝手の改善や快適に暮らすために、
必要な部分を中心にリフォームを進めています。

キッチンの吊り戸棚を撤去して採光を確保
キッチンでは、窓の上部をふさいでいた吊り戸棚を撤去。
「北側なので、少しでも明るくしたい」というご要望からの工事です。
戸棚を外したことで採光がとれ、明るくすっきりした印象になりました。

〈吊戸棚 撤去前〉

〈吊戸棚 撤去後〉

外部塗装で家の表情もリフレッシュ
外部では、錆が出ていた物干しの手すりや骨組み、
下屋、表の縦格子を塗装しました。
また、塗装が剥がれていた電気メーターまわりも補修し、見た目もきれいに整いました。

〈物干し鉄部・下屋塗装〉

〈縦格子、電気メーター塗装〉

安全のため階段に手すりを設置
階段に手すりが無かったため、安全性を考えて新たに取り付け。
日々の暮らしに安心をプラスしました。

〈階段手すり〉

工事はまだ続きます。
また進捗がありましたら、ご紹介いたしますのでお楽しみに！

暮らし家守りをサポートする、マザーハウス石田工務店スタッフのSです。

「近々友人が泊りにくるので、古い水回りを新しくして気持ちよく迎えたい」
とご相談いただいてから約３カ月。
高野公団第三住宅 S様邸にて、ユニットバスの取替工事が終了しました。

【before】

団地の浴室は形状が特殊なため、通常のユニットバスは入らなかったり、
デッドスペースが多くなる恐れがあります。
そこで、タカラスタンダードの「広ろ美ろ浴室」を採用。
施工班の方に現在の浴室のサイズを測っていただき、
オーダーメイドのユニットバス（以下、UB）をつくってもらいます。

その他、浴室パネルや浴槽のカラー、照明などはお客様と実際にショールームへ足を運び、
その場で実物を見ながら決めていきました。

UBの納品にはおよそ１カ月かかるため、
その間に公団管理組合への改装工事申請や近隣挨拶、大工による既存UBの解体などを進めます。

排水周りの工事や、水道、電気工事も並行してすすめ、UBの施工に入ります。

【after】

UB施工は一日で終わりました。
大工による入口枠の作成と、クロス工事を行って完成です。
オーダーメイドのため、無駄なスペースもなく広々と気持ちよく使えます。
お客様にも喜んでいただけました。

団地の水回り改修は、工事申請含め考慮する点が多くあります。
お困りごとがあれば、ぜひご相談ください。