まず最初に足場のたて管が当たってしまう、樹脂屋根の取りはずしを行います。
それから足場工事に取りかかります。
足場設置場所に置かれている物置とエアコン隠しカバーを移動させてからの工事です。
足場を組み立て終わり、外部に安全シートを張った後
メンテナンスは住まいへの愛 安心してかえるの
カエルシートを張って、塗装の準備は完了です。
といっても、塗装はすぐにはかかりません。
建物の角に保護剤を塗り
要らないところにと塗料が付かないようにする養生から始まります。
草木も養生します。
塗装をし、
このように綺麗になりました！
水回りを中心とした一階の一部のリフォーム工事をご紹介いたします。
工事前のキッチン・ダイニング↓
工事後のキッチン・ダイニング↓
すでにリフォーム済みの床をそのまま温存して、システムキッチンの入替を行い、電子レンジや炊飯器の収納棚を合わせて造作いたしました。
そして北向きのお部屋のため、極力明るく感じられるように白いクロスで仕上げています。
工事前の勝手口箇所↓
工事後の勝手口箇所↓
元々あった勝手口は不要ということだったので、壁で塞ぎ、TVボードを置く壁としました。
工事前の廊下↓
工事後の廊下↓
勝手口だったスペースはトイレへと変わり、廊下からアクセスできるようになり使い勝手がよくなりました。
工事前の勝手口（外壁）箇所↓
工事後の勝手口（外壁）箇所↓
大がかりな工事を極力避けコストを抑えるため、既存の小庇を残して生かせるよう横長の窓をトイレに採用しました。
工事前の浴室箇所↓
工事後の浴室箇所↓
既存の昔ながらの浴室を解体し、スペースに余裕のある洗面室としました。
洗面室の先に、新たなユニットバスを設置しました。
工事前の洋室↓
工事後の洋室↓
洋室の床は、元々ダイニングと違いフローリングではなくクッションフロアだったため、
今回は新たに敷込カーペットを採用してお子さまがゴロゴロできるお部屋としました。
洗面室の引戸は古建具を採用し、新しさと古さが同居する建物らしく、どこかあたたかみを感じる雰囲気となりました。
水回りを中心としたリフォームと少しの間取り変更ですが、生活は丸々、劇的に快適になるのではないかと思います。
工事前 → 工事後
モデルハウスのキッチンカウンターを気に入ってくださり、お客様の住まいに合った仕様で大工が造作しました。
カウンターはキッチン側からはオーブンレンジや食器類が納められ、カウンター側からは収納棚となっています。
赤いガラスタイルはご主人様がショールームで確認されてお選びになったこだわりのモザイクタイルです。
工事前
↓
工事後
ダイニングキッチンと隣の和室は同じ杉無垢フローリングでつながりを持たせました。
二部屋を分断していた引き違い戸は壁の懐に収まる引込戸に作り替え、扉を全開すると広々とした一体感が生まれました。
DKから和室側を見る
工事前 → 工事後
和室からDK側を見る
工事前
↓
工事後
在来工法の浴室からユニットバスに変更しました。
TOTOのユニットバスです。
工事前 → 工事後
現在の住まいのお困りごとを解消しつつ、快適性を高め、さらにこれからの数十年豊かに暮らしていただけることでしょう。
Before: 和室の天井、建具が、雨染みやカビで傷んでいます。
Before: 和室の隣の廊下も天井や壁クロスに雨漏り跡の影響があり、カビとクロスの剥がれが見られます。
工事中:天井を落として、屋根が改めて雨漏りしていないか確認の上、新しい断熱材を入れて天井を作ります。
床を畳からフローリングに替えるため、下地をつくり、天井も石膏ボードの下地を貼ります。
After: 完成した様子です。洋室になり、廊下と一続きで明るい空間になりました。
After: 床は柔らかく肌触りの良い杉の無垢フローリングです。
After: 収納内は、ハンガーパイプを設置して、押入からクローゼットになりました。
After: 廊下も元々のクロスに馴染むようなクロスを選んで、綺麗にしっかり貼られました。
工事前キッチン↓
施工前写真、L型のキッチンです。
壁付けの乾燥器を取りはずしています。
1つ1つキッチンを解体しています。
キッチンが全て取りはずせました。
キッチンフードの位置を微調整しています。
工事後キッチン↓
タカラのホーローキッチンが取付けられました。
食洗器が流しの下に組み込まれています。
壁にはタカラのマグネット式キッチンパネルが取り付けられました。
どこの位置にも棚などの商品が自由に貼り付けられます。
細かいタイル柄のマグネットキッチンです。
【施工前（床下収納庫）】
新築当時から使用されていた床下収納庫は、リフォームされた床との継ぎ目も相まって
手狭な印象。
【施工後（床下収納庫）】
フローリングの張替と同時に収納の蓋も同じ無垢板にすることで、バリアフリーにもなり
広々と明るいキッチンに生まれ変わりました。
【施工前（キッチン）】
収納スペースが少なく、調理スペースも小さいキッチン台
【施工後（キッチン）】
システムキッチンに入れ替えることで全面もスッキリとし、調理スペースも収納力も大きく。
窓も残しているので、やさしい自然光が入る明るいキッチンになっています。
＜外観＞
Before
テラゾー張りのファサード
↓↓
After
塗装仕上げで軽やかに
＜車庫外観＞
Before
↓↓
After
出入り口を広げシャッターを取付
＜店舗＞
Before
↓↓
After
内装、照明も新しくなりドアも交換しました
＜店舗＞
Before
↓↓
After
筋交いがスペースの間仕切りになります
＜キッチン＞
Before
閉鎖的なキッチン、奥は駐車スペース
↓↓
After
キッチン奥に洗面所と浴室を設けました
＜キッチン隣＞
Before
奥と横の壁を撤去する前
↓↓
After
奥にサッシを取付け、キッチンと１ルームに
〈工事前外観〉
駐車スペースがなく、敷地いっぱい道路側にせり出しています。
↓
〈工事後外観〉
減築し、駐車スペースを確保しました。
〈工事前〉
↓
〈工事後〉
畳を杉の無垢フローリングにし、キッチンと分断していた壁を撤去し、杉材の収納カウンターを造作しました。キッチン側からはレンジなどの家電が収納できます。
〈工事前〉
↓
〈工事後〉
キッチンの向きを180°変え、壁を撤去したことで解放感が出ました。
床の間だったところに杉材でテレビ台、棚を作り、一体感が生まれました。
〈工事前〉
タイル貼りの寒々しい浴室
↓
〈工事後〉
増築しシステムバスが入り、快適なバスタイムとなることでしょう。
〈工事前〉
↓
〈工事後〉
小便器を撤去し、杉材で棚を作りました。
落ち着いた温かい雰囲気が残っています。
〈工事前ベランダ〉
↓
〈工事後ベランダ〉
ベランダの目隠しも板からポリカーボネートに変更しました。
〈工事前2階〉
長押(なげし)がたわんでいるのがわかります。
↓
〈工事後2階〉
各部を調整しながら床・壁・天井・建具を新しくしました。
２階にはなかったガスコンセントを配管を露出させず工夫して引き込みました。
〈工事前階段室〉
↓
〈工事後階段室〉
階段室も生まれ変わりました。
まず工事開始は、足場工事になります。
ちょっとその前に足場を運ぶ場所の室内養生から始めます。
２階奥部屋の室内養生。
この窓から足場を外に出します。
足場が組み上りました。
屋根の工事もするので屋根にも足場を設置しました。
屋根には洋風瓦がのっています。
外部にメッシュシートを取り付けて足場工事の完成です。
次からは改修工事です。
はじめに屋根工事から始めます。
屋根瓦を降ろします。
屋根面に合板を貼り付け、トップライトの交換をしました。
トップライトは北面に設置するので見えませんが、木製のペアガラス仕様に変えました。
屋根工事会社の番頭さんが仁王立ちしています。
工事を見守りながら、改修工事が進んでいきます。
カーポートの屋根にさび止め塗料をぬりました。
となりの家の自動車に塗料がかからないようまるごと養生しています。
新しい木製のトップライト（ペアガラス）に取り替え、室内の枠まわりに窓と材質の同じパイン材を取り付けました。
外壁塗装工事を始める前に塗料が付かないように、窓まわりに養生をします。
外壁の下塗が終わりました。
色はアイボリーからブルーグレーに変身です。
屋根は金属屋根（ガルバリウム鋼板）に葺き変わりました。
色はグレーになりました。
トユ工事の始まりです。
裏のバルコニー屋根の波板も新しくなりました。
工事もほど終り足場を解体します。
シャープな外観に変わりました。
最後に、足場があってできなかったカーポート波板（クリアマット色）を取り換えて、
工事が全て終りました。
＜キッチン工事＞
ハキダシ窓の光を生かした使いやすいキッチンの配置を考えました
キッチン施工前
サーモグラフカメラでキッチンの温度分布状況確認
施工前のキッチン
↓施工前洗濯脱衣室と
キッチンから離れた調理器収納台
＜壁、天井、床 解体＞
工事中キッチン床
キッチンの壁に羊毛の断熱材を取付
天井下地木材施工
熟練大工による施工の様子
ガス床暖房パネルの取付
洗面所側のキッチン収納
完成後キッチン
キッチン収納
奥の壁に24時間換気扇を取付
キッチン収納 完成後
キッチン収納 引出し部分
＜洗面、浴室工事＞
施工前洗濯脱衣室（奥はユニットバス）
工事直前のユニットバス
工事中浴室洗面
ユニットバス設置前の床の仕上
室の壁に羊毛の断熱材を取付
↓完成後洗面脱衣室
（入口引戸を22㎝キッチン側に取り付け洗面脱衣のスペースを広くしました。）
＜リビング収納工事＞
リビング収納 耐震補強の為に真ん中に柱を入れ2つに分けました
リビング収納内部
＜階段下収納工事＞
施工前の廊下と玄関
施工前階段下収納状況（小さい1か所の収納）
↓
階段下収納を増設中
↓
階段下増設収納 完成後
↓階段下収納を増設完了
扉二カ所になりました。
